01
Предпроектная подготовка
Оцениваем, реализуем ли проект, выявляем риски и закладываем основу для проектирования.
Подробнее →
Новаком
Проектируем будущее
Проектируем будущее
Проектный институт · Краснодар · объекты по всей России
Проектный институт · Краснодар · объекты по всей России
От эскиза до рабочей документации.
Обсудить проект 01
В работе
Объекты, над которыми институт работает сейчас.
02
Реализованные проекты
Объекты портфолио, строительство которых завершено.
- ЖК «ИНАЧЕ в Молодежном» Дом комфорт-класса · Краснодар
- ЖК «FILICITY» Москва
- Аэропорт «Гагарин» Саратов
- Жилой комплекс «Версаль» Краснодар
- ЖК «Гарантия на Обрывной» Дом комфорт-класса · Краснодар
- ЖК «Южане» Дом комфорт-класса · Краснодар
- Детский сад на 380 мест Краснодар, пос. Знаменский
- ЖК Елизаветинский парк «Теплые края» Дом комфорт-класса · Краснодар
02.1 · Портфолио по типам
Что проектируем
Объекты портфолио по типам — реализованные и в работе.
- Жилые комплексы 6 объектов Краснодар и Москва — концепции, стадии П и Р, BIM-координирование, фасадные системы, экспертиза.
- Детские сады 2 объекта Документация стадий П и Р, сметы, BIM-модель, прохождение государственной экспертизы.
- Транспортная инфраструктура 1 объект Аэропорт «Гагарин», Саратов — BIM-моделирование и координирование разделов АР, КР, ВК, ОВ.
03
От чертежа до объекта
Как устроена работа над проектом — по этапам.
02
Разработка эскизного проекта
Внешний вид объекта, его назначение, основные технические и архитектурные параметры.
Подробнее →03
Комплексное проектирование объектов капитального строительства и инженерной инфраструктуры
Путь от концепции до разрешения на строительство — все решения и экспертизы в одном контуре.
Подробнее →04
Прохождение государственной экспертизы
Проводим проект через государственную экспертизу: отвечаем на замечания и вносим изменения.
Подробнее →05
Авторский надзор
Контролируем ход строительства вместе с вами и оперативно решаем возникающие вопросы.
Подробнее → 03.1 · Путь одного объекта
Около 50 недель от исходных данных до сметы
Типовой путь детского сада. Сроки зависят от объекта.
- 01
Исходные данные и согласование облика
Облик здания, ИРД, расчёт нагрузок для техусловий, задание на изыскания
- 02
Эскизный проект
Эскиз, паспорт фасадов, согласование, визуализация архитектуры и благоустройства
- 03
Проектная документация (стадия П) и BIM-модель
Включая сопровождение государственной экспертизы
- 04
Рабочая документация (стадия Р)
Дизайн интерьеров, согласования с ресурсоснабжающими организациями и органом архитектуры, паспорт проекта
- 05
Сметная документация
Сопровождение проверки достоверности сметной стоимости, материалы к графику СМР, ведомость объёмов
-
Итого
Этапы 1–2 начинаются сразу, этап 3 — с 3‑й недели, смета — за 2 недели до конца рабочей документации
50 нед. ≈ 11,5 мес.
Заказчики
Все заказчики →
04
Команда
Проектирование, технический заказчик и расчёт себестоимости строительства — три направления института.
01
Проектирование
Проектная и рабочая документация по всем разделам, BIM‑модели с контролем коллизий, аудит документации. Собственная библиотека стандартов и BIM‑семейств.
Анастасия Талицкая
Руководитель проектного офиса · ГИП
02
Технический заказчик
Исходно‑разрешительная документация, анализ площадки до старта проектирования, оптимизация технических условий, авторский надзор.
Владимир Мысак
Технический заказчик
03
Себестоимость строительства
Расчёт себестоимости строительства и финансовые модели, контроль инвестиционной стоимости — от предпроектной оценки до сводного сметного расчёта.
Михаил Жуков
Руководитель направления
05
Обсудить проект
Расскажите об объекте и задаче: что проектируем, на какой стадии, что уже есть на руках.
Иллюстрация справа: концептуальный объект (не проект заказчика) — башня на стилобате, 50 этажей, отметка верха +186.000, 85 120 м², 12 разделов проектной документации (ПЗ, ПЗУ, АР, КР, ИОС, ПОС, ПОД, ООС, ПБ, ТБЭ, ОДИ, СМ): от ситуационного плана до финального кадра.